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名称 | ビスケット |
品名 | 缶入ミルクビスケット |
原材料名 | 小麦粉(国内製造)、砂糖、植物油脂、ショートニング、濃縮乳、全粉乳、バター、コーンスターチ、食塩 / 膨脹剤、香料、乳化剤(大豆由来)、酵素、酸化防止剤(ビタミンE)、pH調整剤 |
内容量 | 75g |
賞味期限 | 製造日より5年(底面に表示してあります。) |
栄養成分表示(1缶(75g)当たり) |
エネルギー:351kcal たんぱく質:5.3g 脂質:13.1g −飽和脂肪酸:7.2g 炭水化物:53.5g −糖質:52.2 g −食物繊維:1.3 食塩相当量:0.4g |
本製品に含まれるアレルギー物質 |
乳・小麦・大豆 本品製造工場では、卵を含む製品を生産しています。 |
保存方法 | 高温多湿をさけて冷暗所にて保管してください。 |
製造者 |
株式会社ブルボン 〒945-8611 新潟県柏崎市駅前1丁目3番1号 |
納期 |
※こちらの商品は、災害発生時等メーカー長期欠品により商品が整わない場合がございます。 その場合は、折り返しお電話もしくはメールにてご連絡差し上げますので、必ずご確認下さいますようお願い致します。 |
※保存食・保存水の賞味期限について※ | 製造年月日の新しいものをお送りするよう努力しておりますが、流通の関係で製造から数ヶ月が過ぎておりますのでご了承下さい。 |
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投資によりどのくらい利益があるのか
シュミレーション条件 | |
---|---|
価格 | 8,000,000PHP (16,800,000円) |
築年 | 2025年 |
年間賃料(想定) | 高層高級コンドミニアム |
築年 | 2025年 |
年間賃料(想定) | 1,134,000円 | 表面利回り:6.75% |
想定純収益(NOI) | 907,200円 | 実質利回り:5.40% |
年間賃料上昇率(想定) | 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75% |
年間価格上昇率(想定) | 年5% |
前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費
5年保有(竣工前売却) | 10年保有(竣工前売却) | |
物件代金支払額 | 5,040,000円 | 16,800,000円 |
手数料+認証費用 | 1,024,000円 | 1,024,000円 |
家具家電購入費用 | 0円 | 1,000,000円 |
登記費用 | 0円 | 672,000円 |
投資総額 | 6,064,000円 | 19,496,000円 |
Net収入 | 0円 | 4,511,567円 |
売却価格 | 9,681,530円 | 27,365,430円 |
純収入(税控除前) | 3,617,530円 | 12,380,997円 |
ROI | 159% | 157% |
もっと詳しく知りたい方はこちら
鈴木豪一郎 不動産クリニック®
(株)常盤不動産 代表取締役
不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。
日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。
不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。
小田原富士子 主婦
旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです
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おやつ・携行食・非常食に安心な5年保証
濃縮乳で練って焼きあげた、素朴な味わいのミルクビスケットです。
容器に金属缶を使用して、脱酸素剤を封入することにより、光や酸素による品質劣化を防止し、
おいしさを5年間保持することができます。
※商品の仕様変更について※
メーカー側で改良のため、商品の仕様・パッケージを予告なく変更する場合があります。
入荷時期の違いにより、写真と仕様が異なる製品をお届けする場合がございます。
変更後は、順次自然切替えとなりますため、仕様のご指定、仕様の違いによる返品や交換には対応いたしかねます。